這幾天「Grayce Tan」這個名字在新加坡社群圈被反覆提起，原因不是她又拍了哪支房產導覽，而是一段在網路上流傳的辦公室影片，把她與新加坡房產媒體／房地產公司 PropertyLimBrothers（PLB）共同創辦人兼執行長 Melvin Lim（林煒傑）一起推上風口浪尖。對外界來說，最難處理的其實不是八卦本身，而是：影片內容高度曖昧、身分辨識來自網友比對、同時又牽涉到「職場關係」與「各自都有家庭」的道德觀感。
而在風波延燒後，PLB 官網頁面出現調整、Grayce Tan 的社群帳號狀態也被注意到有變動。事件看似單純的桃色新聞，卻一路牽動到公司形象、個人職涯，甚至引發「這會不會是行銷操作」的質疑聲浪。以下把目前公開資訊能拼出的脈絡，盡量用清楚、好讀的方式整理給你。
發生了什麼事：PLB 辦公室影片引爆爭議
多家媒體轉述指出，美國論壇 Reddit 流出一段在辦公室走廊拍攝的影片：拍攝者走向走廊盡頭某間辦公室，辦公室內拉著黑色帷幕，畫面伴隨女子氣音／呻吟聲等暗示性內容，後續還出現有人透過門縫窺探的情節。影片最後則被指拍到一名男子手拿濕紙巾短暫離開又折返，之後男女先後步出辦公室。
重點在於，網友依畫面細節比對，猜測影片中的男女是 PLB 共同創辦人 Melvin Lim 與公司戰略副總裁、同時也是網紅的 Grayce Tan。此說法被星馬地區大量轉傳後，事件迅速擴大成公司層級的公關危機。
為什麼大家在討論：不只八卦，還牽動公司治理與職場界線
同樣是桃色風波，這次特別引人關注的原因，大致有三個層次：
- 當事人身分敏感：一方是公司共同創辦人／執行長，另一方被指是公司戰略副總裁，等於牽涉到「上下關係」與職場倫理。
- 家庭因素放大衝擊：部分報導提到雙方皆有家庭，Melvin Lim 與妻子育有四名子女；而 Stomp 的整理也提到 Grayce Tan 的社群貼文顯示她於 2023 年結婚、2025 年 9 月辦婚禮儀式。當事件被框進「婚內出軌」語境時，輿論通常更不留情。
- 影片本身的擴散性：相較文字爆料，影像更容易造成既定印象；即使身分尚未有官方定論，討論仍會先跑起來。
Grayce Tan 是誰：從 NUS 校園到 PLB 的「對外門面」
在這波爭議前，Grayce Tan 在新加坡網路世界的定位，更多是「形象亮眼、能說會拍的房產內容創作者」。Stomp 的人物整理提供了一些可核對的背景：
- 學歷與校園經歷：她是新加坡國立大學（NUS）畢業生，主修社會學，副修英語語言學；2016 年參加 NUS Arts Bash（迎新相關的選美與才藝活動）並獲得「Arts Queen」等頭銜，也曾入圍 2016 年《The New Paper》的 New Face 模特兒比賽。
- 運動經歷：2020 年開始接觸泰拳，後來在 2022 年第 20 屆 ASEAN University Games 代表新加坡並拿下銅牌（Stomp 述及）。
- 教育相關經驗：同一篇整理提到，她曾在 MOE（新加坡教育部）相關實習中，在 Coral Primary School 教英語與體育；並取得 NIE（National Institute of Education）的教育研究生文憑。
- 加入 PLB：她後來加入 PropertyLimBrothers，在公司社群平台大量出現，參與房產導覽與內容製作。Stomp 也提到，至 2024 年 10 月她參與行銷與業務開發，協助房地產客戶買賣房屋。
值得一提的是，Stomp 引述新加坡 Council for Estate Agencies（CEA）的交易紀錄指出，Grayce Tan 在 2023 年 4 月到 2026 年 1 月間完成四筆公寓單位與一筆 HDB 租屋交易。這也說明她並非只有「網紅身分」，同時也在房仲／房產交易面向有實際紀錄。
事件重點整理：影片、疑似內部訊息、官網除名與帳號轉私密
1）影片在哪裡流傳？畫面到底拍到什麼？
目前被多家中文媒體與《鏡週刊》描述的版本，核心都指向 Reddit 上的影片：走廊拍攝、辦公室黑色帷幕、疑似呻吟聲、門縫窺探、濕紙巾等細節。這些內容被反覆轉述後，成了事件的「敘事主幹」。
但也要坦白說：從這些轉述看得出來，影片拍攝角度並不是清楚的「正面對證」，而是大量依賴網友比對與推測，這也是後續爭議一直無法乾淨落幕的一個原因。
2）有沒有當事人回應？目前能確認到哪裡？
《鏡週刊》與 Yahoo 轉載內容提到，Reddit 上還出現疑似 PLB 內部訊息截圖：內容被指是 Melvin Lim 在 Telegram 群組向員工表示自己「犯下個人錯誤，逾越了不該逾越的界限」，並提到接下來數月會把重心放在修復與保護家庭，同時預告自己將與 Grayce Tan 辭去公司職務。
需要注意的是，這段訊息目前在已提供的資料中呈現為「疑似內部訊息截圖」；換句話說，我們能做的是轉述媒體怎麼寫，而不是把它當成已由公司正式公告、可完全驗證的公開聲明。
3）公司與個人帳號的「變動」成了外界判讀線索
- 多篇報導都提到：PLB 官網已刪除／移除兩人的簡介或領導層頁面資料，目前官網已不見相關訊息。
- 另有報導指出：Grayce Tan 的 IG 轉為不公開（私密帳號）。
這些變化不等於「法律或事實定論」，但在輿論場上往往會被解讀成公司切割或危機處理的一環。
4）也有人質疑：會不會是行銷操作？
在《鏡週刊》的版本裡，也提到一部分網友質疑整起事件像是為了下一輪專案而操作的行銷手段。這類說法目前沒有更進一步的公開證據支撐，只能算是社群上的猜測；但它反映出另一種心態：當影像來得太戲劇化、擴散又太快時，觀眾會本能地懷疑「是不是有人在推」。
後續觀察：Grayce Tan、PLB 接下來可能面對什麼
以目前資訊來看，後續值得觀察的點比較偏向「影響面」而不是「劇情續集」：
- 公司端：PLB 是否會出現正式聲明、內部治理是否有後續調整，以及品牌端如何修復信任。
- 個人端：Grayce Tan 作為對外曝光度高的內容人物，未來是否還會回到公開平台、如何回應質疑，目前資訊有限。
- 職場與社群文化端：這類事件常會帶出「偷拍／散播影像」的倫理爭議，以及公私領域界線的討論，但在現有來源裡，相關討論仍以輿論評價為主，缺乏更完整的法律或官方資訊。
懶人包
- 事件核心：一段在網路流傳的辦公室影片，引發外界猜測 PLB 共同創辦人 Melvin Lim 與公司戰略副總裁兼網紅 Grayce Tan 涉入不當關係。
- 影片線索：報導轉述影片出現黑色帷幕、疑似呻吟聲、濕紙巾等細節，身分主要來自網友比對與推測。
- 疑似訊息截圖：媒體稱 Reddit 出現疑似內部訊息，內容提到「犯下個人錯誤」並將卸下職務；但目前呈現方式仍屬截圖流傳，非正式公告全文。
- 公司與帳號變動：多篇報導提到 PLB 官網已移除兩人資料，Grayce Tan 的 IG 也被指轉為私密。
- Grayce Tan 背景：Stomp 整理她為 NUS 畢業生，曾參與校園選美活動、從事教育相關實習；後加入 PLB 參與行銷、內容與房產業務，並有 CEA 交易紀錄被引用。